Daklekkage plat dak, en nu?

Platte daken kunnen gaan lekken en als dit bij u het geval is, dan is het vaak lastig de plek van het lek op te sporen. Beschadigingen in een schuin dak kunt u vaak met het blote oog zien, of u kunt aan de binnenkant van het dak makkelijk constateren waar het water naar binnen komt. Bij platte daken is dit niet het geval. Deze zijn vaak bedekt met bitumen of EPDM matten waarin het kleinste scheurtje of gaatje al een lekkage kan veroorzaken. Het opsporen van de lekkage is dus vaak het lastigste en erg tijdrovend. Is dit eenmaal gelukt, dan kan het dak vaak snel gerepareerd of vervangen worden.

Oorzaak lekkage achterhalen

De oorzaak van de lekkage kunt u eigenlijk alleen boven op het dak proberen te vinden. Natuurlijk kunt u kijken waar het water in uw plafond natte plekken veroorzaakt, maar dit is lang niet altijd de plek waar het uw woning binnenkomt. Ook kunnen verschillende weersomstandigheden op verschillende plekken lekkage veroorzaken. In het geval uw platte dak lekt, dan kan dit een aantal oorzaken hebben. Is het winter en wordt vorst afgewisseld met dooi, dan kan de dakbedekking gaan scheuren en barsten. Een defecte dakgoot kan ook een reden zijn voor daklekkage of kan een plek waar water zich ophoopt voor problemen zorgen.

Video daklekkage achterhalen

Op deze video kunt u zien dat er sprake is van een zeer kleine lekkage in de dakbedekking.

Meest voorkomende locaties van daklekkage

Als uw platte dak bestaat uit bitumen of EPDM-dakbedekking, dan zijn er enkele punten waar de lekkages vaker voorkomen dan anderen. Ten eerste is er de knik van het dak waar makkelijk scheuren kunnen ontstaan, vooral als vorst en dooi zich een korte periode regelmatig afwisselen. Verder zijn de naden tussen de matten dakbedekking natuurlijk zwakke punten, zowel als de hoeken van het dak. Lekkages in platte daken vindt u vaak rondom de dakgoot of als gevolg van een verstopte afvoer. Ook het dak lood kan lekken, zowel rondom de rand van het dak als rondom de schoorsteen. Platte daken zijn in principe grote bassins waar water wordt opgevangen en vervolgens netjes wordt afgevoerd. Daardoor zijn lekkages helaas maar al te alledaags. Een langdurige oplossing voor dit probleem zou zijn om uw huidige dakbedekking te laten vervangen door een naadloze dakbedekking uit één stuk.

Mogelijke schade bij langdurige lekkage

Net zoals bij alle lekkages het geval is, kan ook daklekkage ernstige schade opleveren als u hier niet snel genoeg iets aan doet. Het is dus altijd verstandig zelf eerst het lek op te sporen en een tijdelijke oplossing te vinden, voordat het water grotere problemen oplevert. Soms kan het voorkomen dat een dak al maanden lekt en dat u hier pas veel later de gevolgen van aantreft. Als uw houten dakconstructie nat wordt, dan kan hier houtrot ontstaan en dit kan de sterkte van het hout aanzienlijk verslechteren. In het ergste geval kan dit betekenen dat uw constructie uw dak niet meer kan tillen en instort. Water dat in de muur trekt kan daar gaan schimmelen. Dit heeft een negatief effect op uw gezondheid, kan ongedierte aantrekken en kan de verf of het pleister doen afbladeren en loslaten. Het is dus erg belangrijk dat u er zorg voor draagt dat u, nadat u de lekkage hebt aangetroffen en deze tijdelijk heeft verholpen, de ruimte eronder een lange tijd goed ventileert zodat het vocht de kans krijgt om op te drogen. Lekkages in een plat dak zijn vaak een teken dat het bitumen of de EPDM aan het verouderen is en dat betekent dat het tijd is om een specialist in te schakelen om uw dakbedekking te vervangen.

Video: lekkage aan plat dak

Kosten van reparatie daklekkage

De prijs die u betaalt voor het laten repareren van uw dakbedekking zijn natuurlijk afhankelijk van een groot aantal omstandigheden. Allereerst is er de afmeting van uw platte dak en de reparatiemethode die wordt gebruikt. Misschien is uw lekkage geen gevolg van ouderdom en kan uw dakbedekking nog vele jaren dienstdoen. In dat geval betaalt u alleen voor de reparatie van het lek. Houd er rekening mee dat het repareren van een dakgoot of het dak lood hier ook onder kunnen vallen. In andere gevallen dient u uw dakbedekking volledig te laten vervangen en dan betaalt u per vierkante meter. Over het algemeen kunt u ervan uitgaan dat de kosten voor het repareren van uw platte dak rond de €250 – €275 per vierkante meter liggen. Na de reparatie kan uw dak er echter weer enkele tientallen jaren tegen en hoeft u zich de eerstkomende tijd geen zorgen meer te maken over lekkages en andere problemen met uw platte dak.

Wellicht interessant: Prijs bitumen dakbedekking stijgt